不動産鑑定士試験情報交換・質問＆回答掲示板 - 不動産鑑定士試験コミュニティ

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新宿・渋谷で勉強会仲間募集 投稿者：としぴぃ - 2010/08/04(Wed) 01:48 No.1718

毎週月曜日17：30～21：30まで渋谷か新宿の公民館にて勉強会開催してます。主に答練と基準の暗唱を行ってます。

今年度から短答式の対策も行いますので、超初心者から上級者までお気軽にご参加下さい。

また、水曜日に月２回演習の答練を行おうかと計画中です。こちらだけの参加も可ですので、興味のある方私宛にメッセージ下さい。

[Host : 112.136.50.115.er.eaccess.ne.jp]

Re: 新宿・渋谷で勉強会仲間募集 投稿者：としぴぃ - 2010/08/22(Sun) 22:18 No.1742

何人かの参加希望者からご連絡ありました。

まだまだ募集中です。一緒に合格目指して行きましょう。

[Host : 123.230.45.124.er.eaccess.ne.jp]

おしえてください 投稿者：ウッキー - 2010/06/22(Tue) 07:05 No.1617

不動産の種類、性格、規模の種類と性格は何を意味していると思いますか？
複合不動産の種類ってなんでしょう？
基準では種別は土地のみしか書かれていませんが、居住用建物、事務所、店舗なんかが種類と考えていいんでしょうか？
性格は、例えば店舗でも日用品、コンビニ、高級なブティックなんかを言うんでしょうか？

[Host : 218.216.99.67]

がんばってね！ 投稿者：「は」 - 2010/06/25(Fri) 22:45 No.1622

Q．基準では種別は土地のみしか書かれていませんが
A．地域の「種別」という分類概念はあります。「土地のみ」ではございません。つまるところ同じ住宅地でも高級、普通、低級なんちゅうのが「性格」になります。わかります？

Ｑ．複合不動産の種類ってなんでしょう
Ａ．疑問の立て方が悪いな。種類は「種別」＆「類型」に分解されます。これＯＫ？ここのところ重要ですよ。
「居住用建物」でも自分でつかえば自建、貸せば貸家敷だし、事務所、店舗も以下同じ。種類じゃなくて「類型」です。

[Host : EM114-51-182-188.pool.e-mobile.ne.jp]

Re: おしえてください 投稿者：ウッキー - 2010/06/29(Tue) 08:12 No.1629

そうじゃなくて。
不動産は土地と定着物で、建物及びその敷地（又は建物のみ）の種類はどう考えるんでしょうかということです。
類型は書いてありますが、種別はないですよね。

ご存知ないようですが、もともと不動産の鑑定は土地のみを対象にしてきたので、建物または複合不動産について理論の記述は十分じゃないところがあります。

で、聞きたかったのは、建物はたは複合不動産の種類の「種」って何でしょうかということです。

[Host : 218.216.99.67]

Re: おしえてください 投稿者：「は」 - 2010/07/08(Thu) 22:43 No.1659

「ご存知ない」は失礼だよ。合格者に対して（笑）
もうすこし基準をしっかりお読みになれば理解できます。
きみが「ご存じない」のですよ。

種類の「種」なんてところに議論はないの。
（つまり出題されない）ということが解らないのですね。
もうすこししっかりお勉強されたし！
じゃ！頑張れ

[Host : EM114-51-71-54.pool.e-mobile.ne.jp]

Re: おしえてください 投稿者：ウッキー - 2010/07/16(Fri) 06:51 No.1672

土地が論点になったときと複合不動産、区建てが論点になった時の論文構成がぜんぜん違うのがなんとなく気になってました。
が、ご回答により吹っ切れました。
ありがとうございます。

[Host : 218.216.99.67]

頑張れ！！ 投稿者：「は」 - 2010/07/28(Wed) 21:56 No.1704

自分の力で物事を理解するのは大事だ。
君は合格するよ！

[Host : EM114-51-189-202.pool.e-mobile.ne.jp]

Re: おしえてください 投稿者：ウッキー - 2010/08/01(Sun) 02:36 No.1709

一日目
民法、経済クリアーって感じです。

[Host : 122x216x140x6.ap122.ftth.ucom.ne.jp]

無題投稿者：通りすがり - 2010/08/01(Sun) 17:24 No.1712

理論は覚えてれば簡単でしたね

[Host : wb26proxy11.ezweb.ne.jp]

おつかれさま！ 投稿者：「は」 - 2010/08/02(Mon) 21:37 No.1716

おつかれさま！合格してるといいね。

[Host : EM114-51-91-172.pool.e-mobile.ne.jp]

Re: おしえてください 投稿者：エクセル - 2010/08/14(Sat) 11:33 No.1730

「は」とかいう人、何で合格したくらいで
上から目線なんですか？きみとか言って・・・。
合格しただけで人間がえらくなったと思ってるんですか？

むなしくないですか？

しかもここ合格者が来るとこじゃないと思うんですけど。

[Host : p622a98.tkyoac00.ap.so-net.ne.jp]

Re: おしえてください 投稿者：「は」 - 2010/08/19(Thu) 22:15 No.1735

合格しただけで人間がえらくなったと思ってるんですか？

返信
君はもっと頑張れ！
合格者を駆逐する書き込み期待してる！！

[Host : EM114-51-236-25.pool.e-mobile.ne.jp]

Re: おしえてください 投稿者：「は」 - 2010/08/19(Thu) 22:23 No.1736

むなしくないですか？

返信
合格しても何も変わらん毎日ですよ。
目線は上も下もない。
普通に真面目に仕事してますよ。
みんなに頑張ってほしいのは否定されますか？
エク何とかさん？

[Host : EM114-51-236-25.pool.e-mobile.ne.jp]

Re: おしえてください 投稿者：「は」 - 2010/08/19(Thu) 22:25 No.1737

しかもここ合格者が来るとこじゃないと思うんですけど

返信

ではあなたは何「者」ですか？

不合格者にはくれぐれもならないでね！

[Host : EM114-51-236-25.pool.e-mobile.ne.jp]

Re: おしえてください 投稿者：S - 2010/08/20(Fri) 10:56 No.1738

私は、「は」さんの“つぶやき”を初めて目にしたときは、「世の中にこんなに賢い人もいるのか～。」と感心しましたけどね。
相当に、多くの事を学ばせて頂きました。
終わってしまったのが残念です（笑）

[Host : p2078-ipad406marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp]

演習の解答用紙 投稿者：beef - 2010/08/13(Fri) 13:50 No.1728

今年も、演習の解答用紙はA4だったのでしょうか?

[Host : EM114-48-154-51.pool.e-mobile.ne.jp]

Re: 演習の解答用紙 投稿者：ゴジマツ - 2010/08/13(Fri) 17:40 No.1729

A4でしたよ。

[Host : 175-28-156-240.ppp.bbiq.jp]

Re: 演習の解答用紙 投稿者：beef - 2010/08/16(Mon) 17:03 No.1731

情報ありがとうございました。

[Host : EM114-48-175-233.pool.e-mobile.ne.jp]

Re: 演習の解答用紙 投稿者：ウッキー - 2010/08/17(Tue) 07:38 No.1732

問題用紙がA4で、解答用紙はB4ではないですか

[Host : 218.216.99.67]

Re: 演習の解答用紙 投稿者：ゴジマツ - 2010/08/17(Tue) 08:43 No.1733

ウッキーさんの仰るとうりでした。問題用紙が昨年からB4からA4に変更されただけで、解答用紙はB4のままでした。持ち帰ったのがA4の問題用紙でしたので勘違いしてしまいましたね。　ウッキーさん。有難うございました。beefさん申し訳ありませんでした。

[Host : 116-94-180-167.ppp.bbiq.jp]

無題投稿者：初受験者 - 2010/08/08(Sun) 22:47 No.1723

なっちゃんさん、論文本試験はいかがでしたか?
暑い中お疲れ様でした。
私は択一後全く勉強できなかったため、残念ながら受験を見送りました。
今後について考え中です。

[Host : 58-188-164-250.eonet.ne.jp]

無題投稿者：ま - 2010/08/10(Tue) 21:17 No.1725

頑張って下さい

[Host : proxya148.docomo.ne.jp]

Re: 無題 投稿者：初受験者 - 2010/08/10(Tue) 21:36 No.1726

もう引退したはずじゃなかったんですか？
あまりこの掲示板につきまとわないでくださいね。

[Host : 58-188-164-250.eonet.ne.jp]

Re: 無題 投稿者：なっちゃん - 2010/08/10(Tue) 22:35 No.1727

こんばんわ！初受験者さんお久しぶりです＾＾

論文は3日間頑張って受けましたよー♪
燃え尽きてしばらくここ見てませんでした＾＾；
初受験者さんは来年仕事しながら受験される予定なんですか？
私も来年受験することになりそうなのでお手柔らかにお願いします＾＾；

[Host : KD111110249081.ppp-bb.dion.ne.jp]

無題投稿者：あ - 2010/08/02(Mon) 16:24 No.1714

TAC上位だけど全然できなんだ…
理論の難易に差がでかすぎだろ…

[Host : wb26proxy11.ezweb.ne.jp]

Re: 無題 投稿者：ゆ - 2010/08/02(Mon) 20:13 No.1715

理論は予備校の答連だと、あれ書けばいいと比較的早くわかるけど、本試験は何から書けばいいのか、悩む。自分の方向決めたら、それに向かって突き進む（正解かどうかは不安）ような問題が多かった。

[Host : FL1-125-199-156-236.sag.mesh.ad.jp]

Re: 無題 投稿者：る - 2010/08/03(Tue) 15:32 No.1717

ＴＡＣの上位者だとかなり有利な問題かと思ったのですが
そうでもなかったんですね。
やっぱり本試験の緊張感は別物ですね。

[Host : M007090.ppp.dion.ne.jp]

無題投稿者：通りすがり - 2010/08/04(Wed) 20:40 No.1719

今年の理論は、問題１と２は易、３はまあまあ、４はちょっと難しい、って感じじゃね？
教養も併せて、基本論点を織り混ぜる問題が多かったな
思ったより簡単に感じたんだけど、みんなはどう？
合格ラインのボーダー上がりそうでこわい…

[Host : proxya107.docomo.ne.jp]

Re: 無題 投稿者：「や」 - 2010/08/05(Thu) 22:16 No.1720

土対はやってたけど埋文ノーマークっていう人は
いわゆる「上級者（長い人)」は結構いますよ。
なんとなく自分言葉で書ければ「留意」4つ再現できなくても良いような気がしますが。。。

[Host : EM114-51-131-147.pool.e-mobile.ne.jp]

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